콘도 살 때 꼭 주의해야 할 사항!
*<Status Certificate 꼼꼼하게 챙겨봐야>
*토론토의 콘도 빌딩들
노스욕의 한 콘도 입주민들 황당한 고지서 받고 망연자실...
콘도관리회사(property management company)로부터 날아온 고지서에는 건축된지 7년밖에 안된 콘도 건물(869 Wilson Ave.)의 지하주차장 콘크리트 지붕에 중대한 안전문제가 있어 이를 보수하기 위해 특별과징금(special assessment)이 필요하다는 것...
붕괴 위험이 있는 지하주차장 보수공사를 위해선 총 7백만불의 비용이 필요하며 이 콘도의 입주민은 총 100세대이므로 한 세대당 7만불씩을 부담해야 할 상황...
이에 입주민들은 갑자기 7만불을 어디서 구하느냐며 분통...
콘도의 Special assessment는 콘도의 고정관리비 외에 건물의 지붕, 외부 유리벽, 발코니, 건물의 기반, 지하주차장 등에 중대한 하자가 있을 경우 입주자들로부터 별도로 징수하는 비용...
이에 따라 기존 콘도를 살 경우엔 관련 서류, 특히 콘도의 모든 세부사항(법적, 기술적)이 기술돼있는 Status Certificate를 변호사를 통해 꼼꼼하게 검토받아야...
이창희(Susan Lee) 중개인(홈라이프 랜드마크)은 “기존콘도(resale)를 살 경우엔 반드시 변호사 리뷰를 통해 콘도의 Status Certificate를 철저하게 검토해야 한다"고 강조했다.
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온라인 한인뉴스 대표 이용우
