“우리 콘도 사실 분”
*<분양콘도 매물 봇물...투매현상도>
*토론토의 신축 콘도들
고금리 정책의 직격탄을 맞은 광역토론토(GTA) 부동산시장…
특히 주택가격이 내려가면서 분양콘도(pre-construction condo) 구입자들은 감정가가 급락(valuations drop)하는 바람에 모기지 얻기가 어렵고 따라서 클로징을 못하는 사례 잇달아…
이에 따라 마켓에 쏟아지는 분양콘도 전매(assignment sales : 클로징 전에 다른 사람에게 되파는 절차) 물량 홍수 이뤄…
전매물량이 쏟아지면서 거래 가격도 급락…
이에 클로징에 쫒기는 분양콘도 구입자들이 당초 구입가격보다 최대 15만불이나 낮은 가격에 내놓는 투매현상(sell-off)도 비일비재…
문제는 이런 사태가 장기화하면 콘도 빌딩 전체의 자산가치가 하락하고 이는 결국 주택시장의 위축으로 귀결될 것이란 점…
이런 상황에서 부동산업계는 오로지 중앙은행의 금리인하 시점만 학수고대하는 중…
금리가 내려가고 경제가 활성화되면 주택시장도 다시 급격히 반전될 가능성…
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