HVAC 빌미로 근저당권 금지
*<집주인도 모르게 근저당권 설정>
*주택의 에어컨을 점검하는 모습
온주정부, 주택에 HVAC 제품 설치를 대가로 근저당권(lien)을 설정하는 행위 금지시킬 방침...
이는 보일러나 에어컨 같은 HVAC(Heating, Ventilation, Air Conditioning) 제품을 구입하거나 임대할 때 주택 소유자도 모르게 근저당권 설정 통지서(NOSI: Notice of Security Interests)가 적용되는 일종의 사기행위를 방지하기 위한 조처…
올해 봄부터 시행할 예정…
이와 함께 토지 등기부등본(Land Registry)에서 기존의 모든 NOSI를 삭제…
NOSI는 부동산에 설정된 채무 또는 유치권으로 집을 팔거나 재융자시 수백~수십배의 가격으로 이를 상환해야 하는 족쇄조항으로 작용…
주택 소유자가 이를 발견하면 근저당권 제거를 신청할 수 있게돼…
현재 대부분의 주택 소유주들은 이런 사실이 있는지조차 모르고 지나가기 십상…
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