주택시장 전망

안녕하세요,

이창희 스잔 부동산입니다.

새해가 시작된지 한달을 지나면서 각계에서 올 주택시장에 관한 다양한 전망을 내놓고 있습니다.

1. 오늘은 토론토부동산협회에서 1월 현황과 각계의 의견을 종합해서 발표한 내용입니다.
새해 1월 한달간 작년대비 가격 15.5% 상승, 거래 52% 폭등

TRREB “올해 평균집값 10% 상승,  첫 1백만 달러 넘어설 것“ 예상 

 광역토론토(GTA) 주택시장이 출발부터 강세를 보이고 있는 가운데 처음으로  집값 (콘도를 포함한 모든 주택)의 평균가격이 100만 달러를 넘어서는 해가 될 것으로 전망했습니다. 

 토론토부동산협회(TRREB)에 따르면 , 1월 평균 거래가격: 96만7,885달러 (15.5% 상승)

                                                                                       거래량:  6,928채 (52.4% 급등) 

 단독주택 평균가격: 136만달러(작년보다 31.2% 급등), 

                                    130만 달러: 외곽(905지역) 36.6% 폭등

                                    160만 달러: 토론토시(416지역) 16% 상승 

 GTA 콘도거래: 85.5% 폭등

       평균가격: 60만830 달러로 작년 대비 4.7% 하락

          토론토시: 평균 62만4,886 달러 8% 하락

        905지역: 54만7,488 달러 5% 상승

1월 신규 리스팅은 20.2% 늘어났으나 특히 외곽(905지역)의 단독주택은 수요 대비, 마켓에 매물이 많이 나올 전망이 희박함으로써 경쟁이 지속적으로 치열할 것으로 전망하고 있습니다.

토론토부동산협회(TRREB)의 이런 전망은 현재 모기지 유예기간이 끝난 시점에서 여러 우려의 목소리와 달리 모두 안정적으로 모기지를 내고 있고, 2023년까지 현재의 모기지 이자율이 유지될 것으로 보이며 생애 첫집 구매자(first home buyer)들 중에서 올해 집을 구매하겠다는 비율이 작년대비 3배 정도 늘어나는 등의 요소들이 올해도 주택 마켓이 지속적으로 상승될 것이라는 점을  뒷받침하고 있습니다.

2. 오늘의 두번째 소식,

The New Lawrence Heights Town 프로젝트

로렌스/더프린 지역을 재개발하는 프로젝트로 주택, 콘도, 상가, 학교, 공원, 지역주민을 위한 공공시설 등으로 완전히 지역 전체를 재조성하게 될 것입니다.

2014년부터(욕데일 콘도 등) 2037년까지 진행 예정이며 현재 Phase 1 과 새 Phase 2 가 진행되고 있습니다.

• 위치: Allen Rd. & Ranee Ave. (Yorkdale Mall 바로 남쪽 위치)

• 빌더: Metropia & Context (Metropia 는 현재 Minto 와 유니온빌리지를 같이 추진하고 있는 빌더)

• 규모: 100 에이커 단지에 5천채의 타운홈과 콘도, 12 에이커의 공원, 초등학교, 커뮤니티센터 등 조성

• 2차 분양 시작

• 3, 4 베드룸의 타운홈, 가격은 $1.1밀리언부터

• Sherwood Town ( Two 가라지) 과 Lawrence Park ( Secondary Suite 포함)

• Floor Plan

• 루프탑 테라스와 업그레이드 된 인테리어모의 모던스타일 타운홈으로 건축될 예정

• 고속도로 401, Allen Road 에 바로 인접하며, 욕데일 지하철 도보 2분거리, 욕데일쇼핑몰 도보 5분거리 생활 편리

• 입주 예정: 2023년 여름

현재 사이트 투어가 진행 중에 있습니다.

참여를 원하시면 연락주시기 바랍니다.

이창희 647-284-9046
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Susan Lee
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